Spændende videofilm om Antalya
Part1 - Part2 - Part3

Det største spørgsmål når man vil købe fast ejendom i Tyrkiet vil være "Hvor skal man købe". Der er selvfølgelig mange muligheder. De fleste danskere køber dog primært i Antalya og Alanya området. Grunden til dette er først og fremmest at det er i dette område man tager på ferie når man vælger Tyrkiet som et rejsemål. Men hvad er fordelene og ulemperne ved disse to byer som ved navn ligner så meget hinanden?

Alanya er en udmærket by at købe ejendom i. Det er Tyrkiets største ferieby med masser af turister, liv og glæde, natteliv m.m. Hvis man er til fest og farver, natteliv og ikke har noget imod for mange turister er dette byen. Der er dog nogle ulemper. Først og fremmest ligger lufthavnen i Antalya som er områdets større by. Man flyver fra Danmark direkte til Antalya. Så skal man finde et transportmiddel fra Antalya lufthavn til Antalya busterminal da der ikke står en bus fra en rejsearrangør og venter på én fordi man har sin egen ejendom og ikke rejser med en charterrejse. Dernæst skal man finde en bus fra Antalya busterminal til Alanya busterminal. Efter ca. 2 timers buskørsel er man i Alanya busterminal og skal så finde et transportmiddel fra Alanya busterminal og hjem til drømmeboligen. På denne måde kan der nemt gå næsten en hel dag på transport. Køber man drømmeboligen i Antalya derimod, så kan man tage en taxa hjem fra lufthavnen og er hjemme i løbet af et kvarter. Der er rygter om at der i fremtiden vil komme en lufthavn i Alanya men det ser ikke muligt ud idet Alanya administrativt er bundet til Antalya og Antalya har nægtet at give tilladelse til at der i Alanya kommer en lufthavn idet Antalya kommune vil miste prestige samt mange penge på denne måde. Der er dog overvejelser om at åbne lufthavnen i Alanya for cargo og muligvis indenrigsflyvning engang i fremtiden.

En anden fordel ved Antalya er at ejendomspriserne stiger noget mere i forhold til Alanya. Det kan sammenlignes med at prisen på en ejendom i København også stiger mere i værdi end en ejendom der ligger i en forstad til København. Udlejningsmulighederne og lejeindtægterne er også større ligeledes af samme grund.

Idet Alanya primært er en ferieby er der masser af liv om sommeren. Når sæsonen er overstået derimod sker der ikke det helt store. Man vil altså nok komme til at kede sig hvis man tager til sin drømmebolig i Alanya om vinteren. Antalya derimod er områdets store by med liv året rundt. Antalya er ikke kun en ferieby men også en handelsby med alle former for aktiviteter. Er man til golf, natur, vandfalde, rafting, skisport er det også Antalya man skal vælge.

Skulle man engang i fremtiden få lyst til at sælge sin ejendom er det også meget nemmere at sælge hvis ejendommen ligger i Antalya. Akkurat som det er nemmere at sælge en ejendom i København frem for en forstad til København.

Boligmarkedet i feriebyerne såsom Alanya, Marmaris, Bodrum o.s.v. er meget præget af udenlandske købere. Så længe efterspørgslen fra de udenlandske købere fortsætter vil der stadig være prisstigninger i disse områder. Hvad sker der så hvis der lige pludselig bliver jordskælv et eller andet sted i Tyrkiet, eller der springer en terrorbombe i Istanbul? Efterspørgslen fra de udenlandske købere vil falde gevaldigt indtil der er gået et par år og alt er glemt. Altså vil prisstigningerne i ferieområderne stoppe i første omgang, derefter vil de lidt efter lidt falde.

De større byer er på dette område meget mere sikker at investere i. Der bor officielt 700.000 (uofficielt i nærheden af 1. million) tyrkere i Antalya. Boligmarkedet er præget af tyrkere og ikke udlændinge, trods der også er en hel del udenlandske købere. Dog vil boligmarkedet ikke blive nær så negativ påvirket fordi det er tyrkerne der præger dette boligmarked. Man vil som investorer eller boligejer stadig have en meget bred videresalgs mulighed.

Så kan man så spørge sig selv, hvorfor køber danskere ejendom i Alanya? Det er fordi de ikke kender Antalya! Der er mange der ikke engang ved at Antalya er en kystby. Da hotelpriserne i Alanya generelt er billigere end i Antalya (hotellerne i Antalya er generelt store 5 stjernede hoteller) så bliver de danske turister sendt til Alanya af rejsebureauerne. Derfor kender danskerne Alanya og af denne grund køber ejendom i denne ferieby. Dem der opdager Antalya før de når at handle, køber i Antalya.

Alle disse ting har gjort at vi anbefaler Antalya når man tænker på køb af fast ejendom i Tyrkiet.